En ce début d’année 2022, nous vous parlions déjà du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) obligatoire avant toute vente ou location de bien immobilier. Ce document règlementé a pour objectif d’étudier la consommation d’énergie de votre bien et de lui attribuer 2 notes, désormais familières : L’Etiquette Energie de A à G et l’étiquette Climat indiquant l’impact écologique de cette consommation sur les émissions de gaz à effet de serre.

Les biens classés A, donc peu énergivores, sont forcément plus recherchés que ceux que l’on appelle dorénavant les « passoires énergétiques ». Afin de lutter contre ce phénomène et en vue d’atteindre une neutralité carbone d’ici 2050, l’Etat vient désormais compléter ce DPE obligatoire par un audit énergétique ; qui prendra effet dès le mois de septembre 2022. Ainsi, si vous souhaitez vendre votre maison ou appartement à Porto-Vecchio, il vous faudra au préalable réaliser ces deux études environnementales.

Delta Immobilier vous accompagne dans la mise en place de ces documents et vous renseigne plus en détails sur leur contenu.

Que doit contenir le nouvel audit énergétique ?

Contrairement au DPE qui s’apparente plus à un état des lieux de la consommation d’énergie de votre bien, l’audit énergétique a pour objectif d’apporter des solutions pour en optimiser les performances, et in fine améliorer votre confort de vie et votre emprunte carbone. C’est pourquoi les deux documents sont désormais complémentaires.

L’audit énergétique ne sera obligatoire que pour les biens classés de F à G dans un premier temps. Dès janvier 2025, les maisons classées E par le DPE devront également faire l’objet d’un audit ; puis les biens classés D dès 2034.

Si votre maison est concernée par une étiquette Energie jugée négative, voici ce que vous devez savoir pour réaliser correctement ce nouvel audit :

• Evaluation de la performance énergétique actuelle et estimation après travaux
• Propositions de 6 postes de travaux de rénovation énergétique : toit, murs, plancher, fenêtres, ventilation, chauffage, eau chaude.
• Evaluation du coût des travaux : important pour un futur acquéreur
• Informations concernant les aides en vigueur, dont notamment le dispositif France Renov.

Les frais liés à la réalisation de cet audit seront à la charge du vendeur. Cependant, les travaux ne seront pas obligatoires car l’intérêt est d’informer le futur acheteur sur la qualité environnementale du bien qu’l s’apprête à acheter.

L’objectif général de cette nouvelle mesure est d’améliorer la qualité du parc immobilier français, et de lutter contre le réchauffement climatique en multipliant des logements plus verts.